Vanliga frågor
Vi har valt att samla en mängd utav de frågor vi mottager samt vad vi tycker är viktigt att veta om fastighetsförvaltning, och om BLINQ som företag.
Fastighetsförvaltning handlar om drift och underhåll av fastigheter för att de ska fungera effektivt och optimalt. En fastighetsförvaltare har ansvaret för att se till att de tekniska och ekonomiska åtgärderna löper på som de ska, för att upprätthålla fastighetens värde och optimera energi- och kostnadsbesparingar.
En fastighetsskötare arbetar med inre och yttre skötsel av fastigheten, såsom rondering, felavhjälpande underhåll både inne hos boende och på allmänna ytor, samt utvändig skötsel såsom gräsklippning. Rollen kräver god problemlösningsförmåga och elementära kunskaper inom VVS, el och snickeri.
De agerar även en förlängd arm åt styrelsen, samt ett bollplank vid frågor och funderingar. En fastighetsförvaltare har ett övergripande ansvar för utveckling, bevarande och förbättring av en eller flera fastigheter. Rollen inkluderar ekonomiska åtaganden, projekt i fastigheten, underhållsplanering och personalansvar för fastighetsskötare som arbetar i fastigheterna. De agerar även en förlängd arm åt styrelsen, samt ett bollplank vid frågor och funderingar.
För att byta förvaltare måste du först säga upp ditt nuvarande avtal, med allt från 0 till nio månaders uppsägningstid och automatisk förlängning. Så var noga med att kontrollera vad som gäller vid en uppsägning, för det kan bli jobbigt när man inser att avtalet är förlängt 1-3 år till... Efter att ha utvärderat olika alternativ kan du sedan välja en ny förvaltare som passar dina behov. Bytet av förvaltare innebär vanligtvis att ett välkomstbrev lämnas i varje brevlåda och information om fastighetsskötare och kontaktuppgifter sätts upp i trapphusen.
Vi på BLINQ hjälper er med allt administrativt arbete kring att byta avtal, vi kan även hjälpa er med uppsägning utav er nuvarande förvaltare.
En fastighetsförvaltare tar på sig ansvaret för att fastigheten och närmiljön är välskött och skapar hög trivsel hos de boende eller de som vistas i era lokaler. Detta säkrar ett ökat fastighetsvärde och frigör tid för fastighetsägaren att fokusera på andra prioriteringar.
Bostadsrättsföreningar ansvarar för underhåll och reparationer i lägenheterna enligt stadgarna. I vissa fall kan fastighetsskötaren även hjälpa till med privatjobb åt boende, men det är fastighetsskötaren som bedömer om arbetet ska betalas av föreningen eller den boende. Om fastighetsskötaren bedömer att arbetet ska betalas av den boende, kommer denne att få en blankett med uppskattad tidsåtgång och timpriser som behöver godkännas innan arbetet påbörjas. Observera att bestämmelserna kan variera mellan olika bostadsrättsföreningar. Om du är osäker på vilka kostnader som din bostadsrättsförening ansvarar för, rekommenderas att du kontaktar styrelsen för mer information.
Temperaturen i lägenheten bör vara cirka 20 grader, men tänk på att temperaturen ska mätas mitt i rummet cirka 1,5 meter upp i luften. Många har sin termometer vid fönstret, vilket kan ge en missvisande temperatur. Tänk också på att temperaturer kring nollan är svåra för ett hus att hantera, så då upplevs det ofta kallt. Samma problem uppstår ofta då det växlar mellan varma dagar med mycket sol och kalla nätter.
Ja, vi hjälper de boende i husen vi förvaltar. Ring vår kundservice så berättar de mer samt ser till att en tekniker bokar in en tid med dig. Vi kan även hjälpa till med att förmedla kontakter till bra hantverkare för större arbeten.