Vad är då fastighetsförvaltning som ofta används i dagligt tal? Till skillnad från teknisk förvaltning handlar fastighetsförvaltning främst om tillsyn & skötsel som i praktiken innebär att en fastighetsskötare ronderar i fastigheten, vanligtvis en gång i veckan. Tillsyn innebär bland annat observation av funktion av fastigheten, inredning eller utrustning och rapportering av eventuella avvikelser. Skötsel i sin tur rör sig främst om driftåtgärder som justering eller vård av fastigheten samt byte eller inköp av förbrukningsmaterial.  

Detta arbete utförs utefter AFF-koderna och en specifik för fastigheten framtagen lista, något som görs under den första fastighetsgenomgången.